Que más de 100.000 personas hayan consultado por los nuevos créditos hipotecarios lanzados el martes pasado habla a las claras del enorme déficit de viviendas que existe en el país y de la escasa oferta disponible. Tanta es la necesidad que apenas aparece una propuesta medianamente aceptable, como es ésta, llueven las consultas.
Porque cabe preguntarse: ante la falta de viviendas en el país, que los expertos ubican en torno a los dos millones y medio de unidades, ¿cuál puede ser el alcance real de esta oferta?
Por caso, todos los años el país necesita construir 120.000 nuevas viviendas para no incrementar el déficit acumulado. Capital y GBA demandan casi la mitad de esa necesidad: 50.000 nuevas viviendas. Todo esto sin contar las que requieren refacciones. Traducido a metros cuadrados, anualmente hacen falta 4,8 millones adicionales, a un promedio de 40 m2 por unidad habitacional. Los recursos necesarios para cubrir apenas la necesidad anual de nuevas viviendas gira en torno de los $5.800 millones, calculando un promedio de $1.200 para la construcción de un metro cuadrado, un 30% menos que el promedio de mercado que publica Reporte Inmobiliario.
Frente a esta demanda colosal de recursos, el Estado planea emplear entre $800 millones y $1.000 millones en estos créditos anunciados con bombos y platillos, es decir, algo así como 10 mil créditos a un promedio de $100 mil cada uno. Desde ya, este es un promedio arbitrario puesto que los créditos se podrán emplear para la construcción, refacción, ampliación y terminación de viviendas y para la compra de unidades nuevas y usadas. Pero un promedio como el planteado aquí no es descabellado.
Esto es todo. Desde ningún punto de vista este es un intento de solución de la necesidad de vivienda de los argentinos. Es un plan pequeño, pequeño, que podrá ser aprovechado por un grupo muy reducido de personas, incluso por aquellas que ya posen propiedades puesto que no es para vivienda única y familiar.
Téngase en cuenta que, según los datos del Banco Central, a marzo pasado el stock de préstamos hipotecarios ascendía a $18.000 millones, en un cuadro de parálisis de estos créditos y con los pocos que se otorgan destinados a financiar viviendas de lujo y semi-lujo para sectores de muy alto y alto poder adquisitivo.
Ante este cuadro, sólo cabe esperar que tanta expectativa no derive en frustración. Los argentinos ya hemos acumulado demasiadas como agregar una más a nuestro fatigado espíritu.
En la noche de ayer y por primera vez en los últimos dos meses, el pico de consumo eléctrico superó la barrera de los 17 mil MW. Como consecuencia de las bajas temperaturas registradas, a las 20:23 horas del miércoles, el consumo llegó a 17.211 MW, cuando el termómetro marcaba entre 7 y 8º C. El dato es llamativo porque a esta altura del 2008, la barrera de los 17 mil MW ya se había superado en ocho oportunidades, incluso, en tres jornadas, el pico había sobrepasado los 18 mil MW.
Para hoy, en Cammesa estiman que la demanda tendrá en el pico un comportamiento similar al de ayer, y mañana, por ser viernes (día en que el sistema se descomprime después del mediodía), la demanda bajaría nuevamente.
En tanto, los niveles de indisponibilidad térmica se mantuvieron estables, en torno a los 4.100 MW, con casi la mitad de esa potencia afuera por problemas técnicos, unos 500 MW por combustible y el resto por paradas de mantenimiento programado.
El 24º encuentro internacional sobre la actividad, que se celebrará en Argentina entre los días 5 y 9 de Octubre de este año, ya genera fuertes expectativas en torno a la participación de pesos pesados de la industria que llegarán desde todas las latitudes.
En este marco, y según confiaron a Algo en Común Blog fuentes vinculadas a la organización del evento, “hay mucho interés en escuchar a los representantes de Gazprom”, la estatal soviética que tiene en sus manos el abastecimiento de gas europeo y que ya apuesta fuerte a abastecer a la economía en desarrollo más importante del mundo, China. Por la compañía y como enviado del estado ruso, comprometió su visita el presidente ruso Dimitri Medvedev (foto), quien en 2002 fue titular del directorio de Gazprom.
Entre los organizadores no saben aún cómo encararán los rusos sus respectivos discursos y presentaciones ya que, en lo que fue una muestra del poderío de los moscovitas en materia energética y geopolítica, años atrás se negaron a hablar en inglés en un congreso mundial de gas, obligando a los participantes a salir desesperados en busca de traductores automáticos para saber qué decían en su idioma natal.
Además, serán parte del encuentro, entre otras la brasileña Petrobrás; la mexicana PEMEX; PetroChina; Petronas, Iranian Gas Company, Suez, Japan Gas, Chevron.
La institución de carácter nacional reclamó al Ministerio de Planificación Federal por los seis corredores viales cuyas concesiones fueron prorrogadas pero incumplen el servicio, "con una total indiferencia hacia los intereses de los usuarios".
El Adjunto I de la Defensoría del Pueblo de la Nación, Anselmo Sella, le recomendó al Ministerio encabezado por Julio De Vido que exija a las concesionarias de los seis corredores viales a prestar el servicio en condiciones de calidad adecuada y acordes a las obligaciones previstas en los respectivos contratos prorrogados, como así también que disminuya las actuales tarifas de peajes a valores acordes a los deficientes servicios prestados, hasta que sea regularizada la situación.
La Defensoría Nacional destacó en su recomendación el deplorable estado en el que se encuentran las rutas nacionales concesionadas, por las cuales los usuarios pagan un peaje para transitarla.
Paralelamente, se pregunta si la tarifa exigida a los usuarios resulta acorde con las obras realizadas; si existieron demoras y/o incumplimientos en las obligaciones oportunamente pactadas entre las concesionarias y el concedente y, teniendo en cuenta que el sistema de peajes refleja la fuente principal de ingresos de los concesionarios, se estaría exigiendo una contraprestación a los usuarios que no se ve reflejada en los términos de los contratos.
Ante la proliferación de delitos informáticos en el marco de operaciones y transacciones bancarias, dos especialistas de los bancos Provincia y Macro puntualizaron para Algo en Común Blog una serie de recomendaciones para evitar los engaños.
Cristina Mir, especialista en seguridad lógica del Banco Provincia
-Lleve consigo solamente las tarjetas que necesita.
-Minimice los documentos de identidad y el número de tarjetas de crédito que lleva en su cartera o billetera. No lleve consigo su DNI, a menos que sea necesario.
-Nunca escriba información sobre sus cuentas en la parte exterior de un sobre o de una postal.
-Corte sus tarjetas de crédito antiguas o vencidas.
-Cierre todas las cuentas bancarias o de tarjetas de crédito inactivas. Aunque usted no las utilice, estas cuentas aparecen en su informe crediticio y podrían ser utilizadas por ladrones.
-Mantenga sus datos personales en un lugar seguro. Si usted emplea a alguien o está realizando arreglos de reparación en su casa, mantenga sus datos personales en un lugar escondido.
-Pregunte, siempre que sea posible, si puede utilizar algún otro número de identificación.
-No divulgue sus datos personales por teléfono, por correo o Internet, a menos que usted haya iniciado el contacto o que conozca la empresa con la cual está hablando.
-Sus claves para la utilización de medios electrónicos son estrictamente confidenciales y nunca deben ser informadas a terceras personas.
-Compare los recibos de su cajero automático y los cheques cambiados con sus estados de cuenta bancarios para percatarse de cualquier transferencia o cargo no autorizado.
-Revise los estados de cuenta de sus tarjetas de crédito y cuentas bancarias tan pronto como las reciba para verificar si le han imputado cargos que usted no ha autorizado.
-No envíe su información financiera por e-mail. El correo electrónico no es un método seguro para transmitir ese tipo de información, como por ejemplo los datos de su tarjeta de crédito, cuenta corriente bancaria o número de DNI. Si usted inicia la transacción y quiere suministrar su información financiera a través de la web de una empresa, busque indicadores que le demuestren la seguridad del sitio, como por ejemplo el ícono del candado en la barra de estado del navegador o un domicilio web o URL que comience con “https:” (la letra “s” corresponde a “seguro”).
Milagro Medrano, gerente de Relaciones Institucionales de Grupo Macro
-No escriba su clave en presencia de otras personas ni comparta su información personal.
-Trate de evitar el uso de home banking en lugares públicos (cybercafés, locutorios, etc.) en donde usted no conozca las medidas de seguridad que posee la computadora. En caso de tener que acceder desde estos lugares, habilite la opción “Ingresar con teclado virtual para acceso desde PC pública” que se encuentra en la pantalla de ingreso a home banking (para el Banco Macro, aunque todas las entidades tienen opciones similares). Con el teclado virtual podrá completar su número de documento, clave y usuario y evitará que alguien pueda copiar su información desde el equipo que utilizó.
-Compruebe el acceso a sitios seguros. La dirección de Internet (URL) de la página cuando la comunicación se realiza en un entorno seguro es “https”, en vez de “http”.
-Visualice el candado cerrado en la parte inferior de su navegador. Haciendo click en el candado podrá comprobar la vigencia/validez del certificado digital y el tipo de cifrado.
-Cambie su clave de acceso con frecuencia.
-Deshabilite la función Autocompletar (AutoComplete). Esto ayuda a impedir que otras personas tengan acceso a su información personal.
-No introduzca información personal ni financiera en ventanas emergentes, ya que no hay manera de comprobar el certificado de seguridad. Cierre la ventana haciendo click en la “x” que está en la esquina superior derecha.
-Nunca envíe información confidencial a través de correo electrónico.
-No responda correos inesperados solicitando información confidencial. El banco nunca solicitará por mail o vía telefónica claves de acceso, números de cuenta, nombres de usuario, números de tarjetas, etc. No abra correos electrónicos de personas desconocidas, bórrelos de inmediato. Estos mails pueden contener archivos adjuntos con virus.
-Si recibe un mail sospechoso, pase el cursor del mouse sobre los links del mail. Las direcciones las podrá ver en la barra inferior de la pantalla.
-Las extensiones .exe, .scr o zip pueden ser programas que roben información. No dude eliminar los mails desconocidos de su casilla que contengan estos programas.
*Lea más sobre el tema en el próximo número de Algo en Común Revista.
Ante la implementación de los aumentos de tarifa de gas vigentes desde fines de 2008 y que se empezarán a sentir con rigor en los primeros fríos de este año, Algo en Común Blog averiguó cuánto es el gasto en m3 por hora de los principales aparatos de un domicilio tipo. Así, es posible ver que el horno prendido una hora consume 0,27 m3, lo mismo que gasta una estufa tiro balanceado de 2.500 kilocalorías encendida al máximo también una hora.
Mucha gente utiliza como opción para calefaccionar los ambientes las hornallas de la cocina: las 4, encendidas a la vez y en potencia máxima, utilizan 0,65 m3 por hora, similar nivel que una estufa de 6.000 kilocalorías.
¿Qué sucede con los calefones y termotanques? El calefón de 10 litros (unas 15.000 kilocalorías) consume 1,61 m3 por hora; mientras que uno de 16 litros (24.000 kilocalorías) utiliza por hora 2,58 m3. Mientras que en los termotanques el consumo es, por lo general, un poco más bajo: el de 50 litros utiliza 0,43 m3 en una hora; y el de 150 litros, en el mismo lapso horario consume 0,86 m3.
De acuerdo a cálculos internos de la distribuidora Gas Natural Ban, un consumo promedio anual de un hogar de recursos medios es de 1.095 m3, en tanto, un hogar de bajos recursos consume un promedio de 630 m3 al año.
En un escenario político que obliga a que todas las cosas más ó menos importantes para el país se lleven a cabo luego del 28 de Junio, ya empezaron a circular rumores que indican que una de las medidas que el Gobierno tomaría una vez concluidas las elecciones legislativas, sería una serie de nuevos incrementos tarifarios para el gas.
En este marco, y ante las dudas, el arco opositor salió al cruce de lo que, por ahora, es sólo una posibilidad difícil de confirmar: el PRO y el Peronismo disidente solicitaron, a través de un proyecto de ley elaborado por los legisladores Enrique Thomas y Julián Obligio, que el Ejecutivo Nacional “informe sobre los aumentos tarifarios que se vienen luego de las elecciones”, y sobre “la importación y exportación de gas”.
Tanto en el PRO como desde Unión Peronista sospechan del Decreto 2067/08 y las Resoluciones 568 y 563 del ENARGAS que, según ellos, “son poco claras con respecto a los volúmenes de exportación e importación”.
Hace unos días, además, rondaba las redacciones otra versión que aseguraba que podría darse un nuevo aumento en el precio en boca de pozo, dato que desde las petroleras negaron a Algo en Común Blog. En este mismo sentido, también genera dudas la posibilidad de que se instrumente efectivamente el acuerdo con los municipios para excluir del aumento tarifario eléctrico a barrios enteros sin agua potable, algo que no ha sido publicado ni confirmado en ningún documento oficial.
Lo cierto es que esta serie de especulaciones empezaron a generar cierta paranoia en el grupo de usuarios que ya se vieron afectados por incrementos que, sumados al PURE y los impuestos, alcanzaron hasta el 600%. Así, no son pocos los que advierten que, ante el malestar generalizado, hay ciertos sectores de la oposición que trabajarán las próximas semanas para instalara el tema en la Opinión Pública y que esto influya en el resultado final en las urnas. Pero se verá, nada es claro en un país que se juega demasiadas cosas en el corto plazo, en una elección legislativa magnificada por las necesidades de unos de ganar lugares de poder, y la urgencia de otros por no ceder el dominio hegemónico de una Nación que requiere más política y menos polémica.
La meta de energías limpias que el Gobierno planteará públicamente en horas de la tarde, quedó develada a grandes esta mañana: a través de la publicación en el Boletín Oficial del decreto 562/09, el Ministerio de Planificación estableció como objetivo del país lograr, en el transcurso de 10 años, que un 8% del total de la energía eléctrica del sistema se genere con fuentes renovables.
Si bien el decreto -que reglamenta la Ley de Fomento de las Energías Renovables (Nº 26.190)- no especifica qué tipo de fuentes se consideran, especialistas en el tema aseguraron a Algo en Común que “se contarán desde la hidroelectricidad hasta las fuentes eólicas”.
El texto publicado hoy destaca además que “habrá incentivos impositivos importantes para encarar inversiones” en la materia. Del mismo modo que se tendrán en cuenta los diferentes precios del kilovatio dependiendo de la fuente según la cual se genere la energía eléctrica.
El próximo jueves 28 de Mayo, las distribuidoras eléctricas Edenor y Edesur, la gasífera Metrogas, más la estatal de aguas AySA presentarán públicamente un acuerdo suscripto con la Policía Federal Argentina gracias al cual trabajarán en forma conjunta en una campaña de seguridad denominada “Falsos Representantes de Empresas”. Según adelantarona Algo en Común Blog desde una de las compañías, la iniciativa está destinada a que el público en general “sea prudente frente al pedido de ingreso a sus hogares de personas que se presenten como representantes de la empresa, sin la debida identificación”.
¿Cómo comunicarán la campaña? A través de mensajes radiales y televisivos, más una serie de afiches visibles en las oficinas comerciales, en las estaciones de servicio del Automóvil Club Argentino (ACA), y en dependencias y comisarías de la Policía Federal. Otra de las claves de la difusión del mensaje serán los subtes: se habilitará la información a los usuarios a través del sistema cerrado de TV del que dispone la empresa Metrovías en todas las estaciones.
De dos años a esta parte y por un combo de razones técnicas, de mantenimiento programado y de escasez de combustibles, el parque térmico de generación eléctrica viene arrastrando un importante porcentaje de máquinas paralizadas respecto del parque térmico total. En Abril pasado y según datos de Cammesa, la indisponibilidad térmica alcanzó el 34,6% del total, cuando a principios de 2009 el porcentaje era bastante inferior: 31,7% en Enero, 30,8% en Febrero y 33,1% en Marzo.
Las estadísticas oficiales evidencian que el retraso en la revisión de costos de generación le quitó al sector la posibilidad de modernización y mantenimiento, y los faltantes de gas natural en los inviernos fríos de 2006 y 2007 obligaron a las máquinas a funcionar con combustibles líquidos (gas oil y fuel), muchas veces con calidades muy bajas que erosionaron aún más la vida útil de buena parte de las instalaciones: desde el 2001 al 2007, los niveles de indisponibilidad térmica se mantuvieron en torno al 25%; mientras que a partir del año pasado, volvieron a subir por sobre el 30%, cifra que no se alcanzaba desde 1994. Cabe recordar que el récord histórico de potencia térmica indisponible se registró en el año 1992, con un 51,9%.
En este marco, el clima y otros factores de corte netamente económico, juegan a favor de la recuperación de los problemas técnicos, para enfrentar la temporada invernal con la mayor potencia posible, dado que casi el 70% de la potencia indisponible, hoy, tiene que ver con desperfectos técnicos no programados: “No preocupa demasiado porque la demanda, en general, está baja para la época”, explicó un referente del sector a Algo en Común Web. Es que el verano no registró calores sostenidos y el frío empezó a sentirse muy levemente recién a mediados de mayo. Esto, sumado a la crisis financiera que paró los niveles de consumo de la industria, más la tarifa, que morigeró el gasto eléctrico de aquellos domicilios más gastadores.
Entre los reclamos que las asociaciones de propietarios y conductores de taxis llevaron hasta las puertas mismas del Gobierno Porteño, resaltó la denuncia expresa de incrementos en las patentes de los vehículos: “Macri prometió no gravar más con las patentes a los autos con antigüedad menor a los 5 años y, por el contrario, aumento los valores de las mismas, intimando judicialmente a compañeros con deuda”, afirma un comunicado firmado por el Sindicato de Conductores de Taxis de la Capital, la Asociación Taxistas de Capital, la Unión de Propietarios de Taxis, y la Sociedad de Propietarios de Autos con Taxímetro.
En declaraciones a Algo en Común Blog, el titular de la Asociación Taxistas de Capital, Luis Fernández, señaló además que el Ejecutivo comandado por Mauricio Macri “prometió hasta el cansancio que se podrían detener los taxis para ascenso y descenso en avenidas y zonas prohibidas, y ahora pretende expulsarnos de todas las avenidas”. Es justamente este conflicto sobre los carriles exclusivos y la doble mano de Pueyrredón lo que llevó a que los sindicatos del sector protestaran frente a la casa de gobierno porteña con 500 vehículos parados sobre la Avenida de Mayo.
Por primera vez en seis meses, el barril de petróleo WTI cotizó a U$S 60,08 y se espera que internacionalmente el precio suba algunos centavos más esta semana. Los especialistas diagnostican que la suba se debe a dos cuestiones básicas: más demanda de China y la depreciación del dólar ante el euro (Más información en Revista Algo en Común de Junio).
La semana pasada, el Presidente de Gas Natural BAN, Horacio Cristiani, y el Intendente de la Municipalidad de Vicente López, Enrique García, rubricaron un convenio para la construcción de obras de infraestructura de gas en el área Ribereña que permitirá beneficiar a cerca de 25.000 habitantes de dicha localidad bonaerense. De esta manera, la distribuidora extiende la red de gas para beneficiar con el servicio de gas natural por redes a 6.000 nuevas construcciones: residenciales, comerciales y recreativas en el área Ribereña del partido de Vicente López. Este plan de gasificación se lleva en conjunto con el Municipio de Vicente López, donde la empresa invertirá 1,5 millones de pesos y la municipalidad 4,5 millones de pesos. Según confirmaron a Algo en Común Web fuentes de la compañía, la gasificación del emprendimiento consistirá en la construcción de un gasoducto de 4.280 metros, una estación reguladora de presión y la red de distribución de 4.600 metros.
